312 Belgelendirme . 01-01-2025 10:50 PM
Emlak sektöründe yasal bir zemin oluşturmanın ana adımı, Ticaret Bakanlığı'ndan alınması zorunlu olan Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'dir. Bu belgeye giden yolda ise iki ana sertifika türü karşımıza çıkar ve bunlardan biri de 120 saatlik eğitim sertifikasıdır.
Peki, bu sertifika ne işe yarar, tek başına yeterli midir ve yasal faaliyet için neden bu kadar önemlidir? 312 Belgelendirme olarak tüm detayları açıklıyoruz.
120 saatlik emlak danışmanlığı eğitimleri, genellikle Milli Eğitim Bakanlığı'na (MEB) bağlı kurumlar, Halk Eğitim Merkezleri veya üniversitelerin sürekli eğitim merkezleri tarafından sunulur.
Bu eğitimler, size mesleğin teorik temelini sunar ve aşağıdaki konularda bilgi birikimi sağlar:
Hukuki Temeller: Tapu ve kadastro işlemleri, vergi hukuku ve sözleşme hazırlama kuralları.
Pazarlama ve Satış: Gayrimenkul değerleme, portföy yönetimi ve etik kurallar.
Mevzuat: Emlak sektörünü düzenleyen güncel yasa ve yönetmelikler.
Önemi: Bu sertifika, sizin emlakçılık mesleğine dair temel teorik bilgiye sahip olduğunuzu kanıtlar.
2018 yılında yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile emlakçılık yapmanın yasal şartları yeniden düzenlenmiştir. Bu yeni düzenleme, Yetki Belgesi alma sürecini iki temel şart üzerine kurmuştur:
Mesleki Yeterlilik Belgesi: Mesleği uygulamaya dönük bilgi ve becerilerinizin sınavla kanıtlandığı zorunlu belgedir.
Eğitim Şartı: Yetki Belgesi'ne başvuracak sorumlu kişilerin en az 100 saatlik (yaygın olarak 120 saatlik) taşınmaz ticareti eğitimini tamamlamış olması şarttır.
Bu, eskisi gibi tek başına bir ruhsat belgesi olmasa da, Yetki Belgesi başvurularında zorunlu olan eğitim şartını karşılayan kritik bir belgedir. Yani, yeterlilik sınavlarını geçseniz bile, yasal olarak Yetki Belgesi alabilmeniz için bu eğitimi tamamladığınızı ispatlamanız gereklidir.
Emlak sektöründe yasal olarak ofis açmak ya da sorumlu danışman olmak istiyorsanız, bu iki belgeyi yan yana tamamlamanız gerekir:
Sizin İçin Buradayız!
Merhaba Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?